Estimation théorique
Chemin du Pré Rond,69700 Montagny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Pré Rond,69700-Montagny indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 5003 | RUE DES GARENNES | 4 | 93 | 400 | 455650€ | 4899€ |
2020-02-17 | 90 | RUE DES GARENNES | 4 | 104 | 384 | 355000€ | 3413€ |
2021-11-25 | 252 | CHE DU PRE ROND | 7 | 265 | 887 | 1150000€ | 4340€ |
2023-01-12 | 88 | RUE DES GARENNES | 4 | 94 | 361 | 485200€ | 5162€ |
2021-04-26 | 78 | RUE DES GARENNES | 5 | 114 | 276 | 461000€ | 4044€ |
2022-08-17 | 228 | MTE DE SOURZY | 6 | 137 | 297 | 520800€ | 3801€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DES GARENNES | 4 | 86 | 260 | 320000€ | 3721€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DES GARENNES | 4 | 91 | 250 | 218472€ | 2401€ |
2022-07-29 | 102 | RUE DE LA RUELLE | 5 | 100 | 210 | 377440€ | 3774€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 108 | 221 | 380250€ | 3521€ |
2022-01-07 | 37 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 104 | 208 | 386300€ | 3714€ |
2022-03-14 | 102 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 86 | 165 | 322301€ | 3748€ |
2021-07-12 | 46 | CHE DU PRE ROND | 4 | 110 | 164 | 317000€ | 2882€ |
2020-07-06 | 28 | IMP DU MANISSOLON | 1 | 38 | 202 | 140000€ | 3684€ |
2021-01-07 | 59 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 104 | 223 | 368866€ | 3547€ |
2022-04-11 | 59 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 104 | 223 | 439000€ | 4221€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE CHARVANAY | 4 | 103 | 0 | 345000€ | 3350€ |
2022-08-09 | 9000 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 134 | 800 | 515820€ | 3849€ |
2019-06-20 | 20 | RUE DE LA RUELLE | 2 | 40 | 216 | 120000€ | 3000€ |
2023-03-08 | 54 | MTE DE SOURZY | 5 | 117 | 614 | 436980€ | 3735€ |
2020-09-21 | 191 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 5 | 240 | 67 | 312500€ | 1302€ |
2019-09-30 | 67 | CHE DU ROTILLAT | 5 | 122 | 796 | 360800€ | 2957€ |
2020-11-04 | 34 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 92 | 328 | 328400€ | 3570€ |
2021-11-05 | 328 | CHE DE LA CALE | 5 | 177 | 1149 | 500000€ | 2825€ |
2022-04-06 | 0 | SOURZY | 1 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2021-12-10 | 142 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 94 | 915 | 423650€ | 4507€ |
2020-05-13 | 32 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 92 | 406 | 294400€ | 3200€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 92 | 406 | 323900€ | 3521€ |
2022-08-10 | 86 | ALL DU BRESSELON | 5 | 110 | 511 | 628595€ | 5715€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DE SOURZY | 4 | 91 | 114 | 240000€ | 2637€ |
2021-10-18 | 415 | RUE DE LA GROSSE ROCHE | 4 | 122 | 563 | 580040€ | 4754€ |
2022-09-29 | 165 | RUE DE LA GROSSE ROCHE | 4 | 95 | 462 | 442000€ | 4653€ |
2021-06-07 | 6 | CHE DE LA ROUETTE | 2 | 85 | 167 | 270123€ | 3178€ |
2021-10-13 | 169 | IMP DU BRESSELON | 4 | 90 | 774 | 455500€ | 5061€ |
2021-01-08 | 6 | CHE DE LA ROUETTE | 3 | 83 | 111 | 253430€ | 3053€ |
2021-12-07 | 67 | RUE DU MANISSOLLON | 6 | 135 | 641 | 505000€ | 3741€ |
2021-09-30 | 361 | CHE DE PRE POULET | 6 | 130 | 583 | 629900€ | 4845€ |
2023-06-02 | 65 | RUE DU MANISSOLLON | 6 | 155 | 486 | 567000€ | 3658€ |
2021-03-01 | 326 | CHE DE LA CALE | 5 | 139 | 743 | 478050€ | 3439€ |
2019-07-31 | 6 | CHE DE L'AUBEPINE | 4 | 82 | 286 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-05 | 343 | CHE DE PRE POULET | 6 | 178 | 1000 | 805000€ | 4522€ |
2019-08-07 | 196 | RUE DE LA GROSSE ROCHE | 5 | 133 | 636 | 409410€ | 3078€ |
2019-08-07 | 52 | RUE DU MANISSOLLON | 4 | 90 | 227 | 313500€ | 3483€ |
2023-02-01 | 108 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2022-12-21 | 52 | RUE DU MANISSOLLON | 5 | 109 | 234 | 410800€ | 3769€ |
2022-03-08 | 118 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 48 | 38 | 164000€ | 3417€ |
2023-05-09 | 287 | CHE DE PRE POULET | 4 | 180 | 1237 | 674200€ | 3746€ |
2022-07-25 | 79 | CHE DE L'AUBEPINE | 4 | 97 | 485 | 437715€ | 4513€ |
2022-09-20 | 40 | RUE DU BOLOT | 5 | 98 | 906 | 474250€ | 4839€ |
2021-09-15 | 152 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 337 | 473580€ | 7175€ |
2020-07-29 | 348 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 5 | 144 | 1072 | 344000€ | 2389€ |
2021-08-27 | 76 | IMP DES CHAMPS | 5 | 160 | 1323 | 820000€ | 5125€ |
2021-07-20 | 70 | CHE DE L'ORCHIDEE | 5 | 104 | 291 | 491820€ | 4729€ |
2020-11-03 | 74 | RUE DU COURLIS CENDRE | 4 | 88 | 805 | 450000€ | 5114€ |
2022-12-15 | 180 | RUE DES CARRIERS | 4 | 133 | 750 | 600000€ | 4511€ |
2021-11-10 | 253 | ALL DU MARTIN PECHEUR | 4 | 90 | 800 | 509900€ | 5666€ |
2023-03-01 | 55 | ALL DE L'EGLISE | 4 | 92 | 850 | 408700€ | 4442€ |
2019-09-30 | 42 | CHE DES TRITONS | 5 | 109 | 870 | 406000€ | 3725€ |
2021-01-11 | 35 | ALL DES BRUYERES | 7 | 136 | 863 | 400000€ | 2941€ |
2020-11-23 | 150 | CHE DES SALAMANDRES | 4 | 86 | 315 | 367950€ | 4278€ |
2019-08-29 | 138 | CHE DES TRITONS | 5 | 139 | 806 | 467000€ | 3360€ |
2022-04-19 | 9003 | CHE DU CIMETIERE | 2 | 39 | 1605 | 100000€ | 2564€ |
2020-09-14 | 445 | MTE DE BACONNET | 5 | 100 | 563 | 381700€ | 3817€ |
2019-10-21 | 57 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 133 | 713 | 433100€ | 3256€ |
2021-09-09 | 99 | IMP DES ROSES | 5 | 130 | 845 | 580700€ | 4467€ |
2019-10-31 | 103 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 719 | 362500€ | 4073€ |
2021-01-19 | 9010 | MTE DE PIERRE REGARD | 5 | 120 | 1040 | 320000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 257 | CHE DES SAINTES MARTINES | 5 | 180 | 803 | 508500€ | 2825€ |
2020-04-09 | 257 | CHE DES SAINTES MARTINES | 4 | 94 | 677 | 295000€ | 3138€ |
2020-11-12 | 151 | MTE DE PIERRE REGARD | 3 | 66 | 841 | 355000€ | 5379€ |
2022-12-09 | 151 | MTE DE PIERRE REGARD | 3 | 66 | 841 | 435000€ | 6591€ |
2022-03-17 | 206 | CHE DES SAINTES MARTINES | 5 | 115 | 0 | 405000€ | 3522€ |
2020-11-23 | 321 | ALL DES GENETS | 6 | 117 | 528 | 360000€ | 3077€ |
2022-05-11 | 552 | ALL DES GENETS | 5 | 82 | 620 | 430000€ | 5244€ |
2023-01-19 | 5001 | IMP DE LA PIERRE REGARD | 2 | 71 | 714 | 380000€ | 5352€ |
2021-03-05 | 513 | ALL DES GENETS | 5 | 110 | 381 | 160000€ | 1455€ |
2019-05-16 | 429 | ALL DES GENETS | 5 | 81 | 741 | 75000€ | 926€ |
2021-04-01 | 523 | CHE DES SAINTES MARTINES | 4 | 90 | 700 | 392650€ | 4363€ |
2022-06-09 | 448 | CHE DES SAINTES MARTINES | 3 | 97 | 838 | 485000€ | 5000€ |
2021-09-15 | 63 | IMP DES SAINTES MARTINES | 4 | 92 | 0 | 399000€ | 4337€ |
2021-02-27 | 735 | MTE DE BACONNET | 4 | 88 | 521 | 186500€ | 2119€ |
2020-01-23 | 735 | MTE DE BACONNET | 4 | 88 | 521 | 373000€ | 4239€ |
2019-07-08 | 525 | CHE DES SAINTES MARTINES | 5 | 107 | 685 | 515950€ | 4822€ |
2019-10-29 | 112 | ALL DES SAPINS | 5 | 94 | 274 | 281500€ | 2995€ |
2021-09-27 | 112 | ALL DES SAPINS | 5 | 94 | 274 | 350000€ | 3723€ |
2023-03-31 | 774 | MTE DE BACONNET | 4 | 174 | 0 | 549000€ | 3155€ |
2020-11-16 | 91 | IMP DES GENETS | 6 | 180 | 719 | 375000€ | 2083€ |
2023-05-10 | 135 | ALL DES SAPINS | 5 | 94 | 248 | 398500€ | 4239€ |
2021-11-05 | 9 | IMP DE LA TOUR | 5 | 120 | 64 | 266540€ | 2221€ |
2020-06-10 | 129 | IMP DU CHATELARD | 6 | 127 | 1033 | 473300€ | 3727€ |
2021-01-18 | 12 | PL DE LA BATTEUSE | 3 | 85 | 67 | 202000€ | 2376€ |
2020-01-24 | 80 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 105 | 145 | 260000€ | 2476€ |
2021-03-08 | 113 | ALL DES SAPINS | 5 | 128 | 576 | 473450€ | 3699€ |
2022-05-23 | 50 | IMP DU RU | 7 | 275 | 416 | 1195000€ | 4345€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 115 | 298 | 375000€ | 3261€ |
2022-03-11 | 686 | CHE DES SAINTES MARTINES | 4 | 105 | 500 | 504364€ | 4803€ |
2020-09-17 | 540 | CHE DES SAINTES MARTINES | 3 | 87 | 893 | 290000€ | 3333€ |
2022-11-07 | 1450 | RTE DEPARTEMENTALE 386 | 5 | 112 | 886 | 339000€ | 3027€ |
2023-05-31 | 73 | CHE DES BIZARDIERES | 3 | 82 | 1000 | 450000€ | 5488€ |
2022-02-23 | 966 | MTE DE BACONNET | 5 | 78 | 406 | 322530€ | 4135€ |
2021-11-04 | 410 | CHE DE REVOULTES | 4 | 112 | 1925 | 716545€ | 6398€ |
2020-09-14 | 221 | RTE DE BRASSERONDE | 1 | 27 | 1097 | 130000€ | 4815€ |
2022-05-31 | 293 | RTE DE LYON | 4 | 66 | 1041 | 375000€ | 5682€ |
2020-05-25 | 306 | RTE DE BRASSERONDE | 4 | 133 | 806 | 404950€ | 3045€ |
2021-07-27 | 265 | RTE DE BRASSERONDE | 6 | 119 | 3854 | 460000€ | 3866€ |
2023-06-28 | 55 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 98 | 655 | 423000€ | 4316€ |
2019-07-15 | 471 | RTE DE LYON | 4 | 112 | 316 | 231500€ | 2067€ |
2019-07-30 | 112 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 102 | 959 | 346500€ | 3397€ |
2022-07-05 | 334 | CHARMES | 4 | 110 | 1000 | 450000€ | 4091€ |
2020-05-25 | 599 | RTE DE LYON | 5 | 125 | 350 | 312850€ | 2503€ |
2021-11-03 | 331 | RTE DU PRE ROY | 4 | 115 | 637 | 634000€ | 5513€ |
2022-09-30 | 479 | RTE DE BRASSERONDE | 5 | 92 | 1038 | 485000€ | 5272€ |
2021-03-26 | 5231 | MONTROND | 4 | 92 | 900 | 352050€ | 3827€ |
2019-09-13 | 5 | CITE GUSTAVE COURBET | 4 | 82 | 532 | 205000€ | 2500€ |
2022-07-07 | 39 | ALL DU GARON | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2023-06-28 | 23 | IMP DE MONTGELAS | 4 | 100 | 332 | 50000€ | 500€ |
2021-03-10 | 23 | IMP DE MONTGELAS | 4 | 100 | 239 | 50000€ | 500€ |
2022-09-15 | 5551 | CHARMES | 3 | 71 | 3567 | 306000€ | 4310€ |
2021-02-05 | 50 | RTE DU PRE ROY | 5 | 105 | 0 | 367000€ | 3495€ |
2019-07-31 | 60 | ALL DU GARON | 4 | 63 | 486 | 187000€ | 2968€ |
2022-07-20 | 178 | IMP DU GARON | 5 | 150 | 889 | 491250€ | 3275€ |
2021-02-22 | 788 | RTE DE LYON | 2 | 86 | 355 | 282950€ | 3290€ |
2020-10-30 | 101 | ALL DES JARDINS | 5 | 73 | 603 | 310000€ | 4247€ |
2022-06-14 | 196 | IMP DU GARON | 7 | 145 | 958 | 472180€ | 3256€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DU FEUILLET | 4 | 92 | 420 | 300100€ | 3262€ |
2020-01-15 | 5001 | RUE DU FEUILLET | 4 | 127 | 970 | 415000€ | 3268€ |
2022-09-06 | 175 | ALL DU GARON | 5 | 74 | 537 | 402950€ | 5445€ |
2021-09-06 | 5032 | RTE DE LA VAURE | 5 | 150 | 688 | 260000€ | 1733€ |
2021-05-27 | 5032 | RTE DE LA VAURE | 5 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2020-02-20 | 59 | IMP DES TILLEULS | 4 | 62 | 603 | 240950€ | 3886€ |
2021-12-17 | 10 | CITE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 95 | 568 | 257200€ | 2707€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DES BROSSES | 3 | 48 | 0 | 175000€ | 3646€ |
2022-09-15 | 123 | CHE DE LA FORESTIERE | 4 | 91 | 401 | 323260€ | 3552€ |
2023-01-31 | 5181 | L OVE | 4 | 113 | 993 | 445000€ | 3938€ |
2020-12-18 | 57 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 48 | 252 | 240000€ | 5000€ |
2022-08-03 | 123 | CHE DE LA FORESTIERE | 4 | 119 | 393 | 395000€ | 3319€ |
2022-07-13 | 64 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 74 | 549 | 354500€ | 4791€ |
2022-02-18 | 123 | CHE DE LA FORESTIERE | 4 | 109 | 359 | 315950€ | 2899€ |
2021-03-29 | 48 | RUE YVES FARGE | 3 | 70 | 597 | 324700€ | 4639€ |
2020-03-05 | 53 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 121 | 382 | 248920€ | 2057€ |
2022-12-05 | 1 | CITE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 95 | 596 | 296350€ | 3119€ |
2022-11-17 | 71 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 66 | 102 | 362000€ | 5485€ |
2020-10-14 | 16 | CITE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 82 | 465 | 227000€ | 2768€ |
2023-05-17 | 37 | RUE YVES FARGE | 5 | 104 | 551 | 398000€ | 3827€ |
2021-01-12 | 42 | RUE YVES FARGE | 4 | 141 | 175 | 293470€ | 2081€ |
2020-05-28 | 26 | CHE DES CHARMES | 5 | 149 | 518 | 349100€ | 2343€ |
2019-09-24 | 9002 | CHE DES CHARMES | 4 | 90 | 535 | 295420€ | 3282€ |
2020-12-18 | 40 | RUE YVES FARGE | 3 | 66 | 48 | 189900€ | 2877€ |
2022-05-23 | 31 | CITE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 4 | 92 | 316 | 269000€ | 2924€ |
2020-09-23 | 129 | RUE ANDRE SABATIER | 4 | 104 | 800 | 328000€ | 3154€ |